海外資金盯上中國，一方面出于保值增值考慮，另一方面則受到中國央行不斷降息等因素影響

    據(jù)戴德梁行最新披露的數(shù)據(jù)，今年全球房地產(chǎn)基金投資迎來一波小高峰，目前已集結(jié)4290億美元 約合2.66萬億元人民幣 的總金額，其中超過四成的資金，即逾460億美元 約合2855億元人民幣 將投向中國房地產(chǎn)市場。

    戴德梁行資本市場研究部主管NigelAlmond表示，從全球房地產(chǎn)基金所投重點區(qū)域來看，亞太地區(qū)占比達到41%，而中國成為這些房地產(chǎn)基金在亞太地區(qū)投資意愿最強的國家。

    “與此前的投資策略不同的是，盡管中國一線城市仍是關(guān)注的重點，但機構(gòu)投資對發(fā)展?jié)摿^大的二線城市或規(guī)模更小的城市也開始產(chǎn)生濃厚的興趣。由于海外資金對優(yōu)質(zhì)物業(yè)的購買需求相當(dāng)強烈，會在一定程度上緩解商用項目的銷售壓力。”世邦魏理仕執(zhí)行董事邵律表示。

    業(yè)內(nèi)人士認為，中國樓市體量已經(jīng)相當(dāng)龐大，加之外資對住宅投資興趣大減，即使有近3000億元海外資金將進入中國，引發(fā)樓市價格短期內(nèi)上漲的可能性也微乎其微。